Skelbimai

Nuo liepos 1 d. įsigalioja Vyriausybės nutarimo „Dėl Butų ir kitų patalpų savininkų lėšų, skiriamų namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus, kaupimo, dydžio apskaičiavimo ir sukauptų lėšų apsaugos tvarkos aprašo patvirtinimo“, nuostata, kad minimalus mėnesinės kaupiamosios įmokos tarifas bus susietas su pastato technine būkle.

„Siekiame, kad daugiabučių priežiūra skatintų nuosekliai rūpinis savo pastato technine būkle. Kaupiamosios įmokos susiejimas su būkle yra paskata gyventojams ir namų valdytojams laiku investuoti į pastato priežiūrą, nelaukiant, kol problemos taps pavojingos ir jų sprendimas kainuos daug brangiau”, – sako aplinkos viceministrė Česlava Lisovska.

Daugiabučių namų savininkams dėl nustatytos netinkamos jų namo techninės būklės gali tekti  kaupti daugiau lėšų namo atnaujinimui pagal privalomuosius pastatų naudojimo ir priežiūros reikalavimus. Mėnesinės kaupiamosios įmokos tarifas didės kartais, atsižvelgiant į pastato techninę būklę: būklė gera – tarifas nesikeis, būklė patenkinama arba vidutinė – tarifas didės 2 kartus, būklė bloga – tarifas didės 3 kartus, būklė labai bloga ir būklė kritinė – tarifas didės 4 kartus. Išimtis bus taikoma ir tarifas nedidės tais atvejais, kai butų ir kitų patalpų savininkai, rūpindamiesi savo namu, patys priims sprendimą kaupti papildomai pagal namo atnaujinimo priemonių ilgalaikį planą (kai lėšos kaupiamos 2 metus ar ilgiau).

Pavyzdžiui, nustačius vidutinę namo techninę būklę, kai butų ir kitų patalpų savininkai kaupia tik pagal privalomąjį minimalų mėnesinės kaupiamosios įmokos tarifą, šis tarifas, priklausomai nuo namo dydžio, padidėtų nuo 0,1025 iki 0,205 Eur už kv. m per mėnesį arba nuo 0,1281 iki 0,2562 Eur už kv. m per mėnesį.

Visais atvejais bendras mėnesinės kaupiamosios įmokos tarifas negalės viršyti pagal galiojančią formulę apskaičiuojamo maksimalaus mėnesinės kaupiamosios įmokos tarifo dydžio, kuris 2026 m. yra 1,2811 Eur už kv. m per mėnesį. Jeigu po atliktų remonto ar kitų namo tvarkymo darbų pastato būklė pagerėtų, mėnesinės kaupiamosios įmokos tarifas atitinkamai turėtų būti sumažintas.

Duomenys apie daugiabučio namo techninę priežiūrą kaupiami nuo praėjusių metų lapkričio veikiančioje Pastatų duomenų banko informacinėje sistemoje (PDBIS), pagal juos sistema automatiškai sugeneruoja pastato techninės būklės vertinimą. Daugiabučio namo valdytojas – bendrija arba jungtinės veiklos sutartimi įgaliotas asmuo, arba Civilinio kodekso nustatyta tvarka paskirtas bendrojo naudojimo objektų administratorius – privalo užtikrinti, kad mėnesinės kaupiamosios įmokos tarifas būtų pakeistas (padidintas arba sumažintas) nuo kito mėnesio pradžios, kai statinio ekspertizės akte ar PDBIS pastato elektroniniame techninės priežiūros žurnale pastato techninė būklė pasikeičia.

Tokią prievolę nustato birželį priimtos Statybos įstatymo pataisos. Duomenis apie bendrojo naudojimo objektus ir apie namo techninį prižiūrėtoją į PDBIS sukelia namo valdytojas, o namo techninis prižiūrėtojas privalo sistemoje įrašyti informaciją apie nustatytus defektus. Tam tikri PDBIS duomenys bus prieinami visiems namo butų ir kitų patalpų savininkams, butą parduodantis savininkas galės parodyti PDBIS nustatytą gerą pastato būklę buto pirkėjui, pirkėjas galės pasitikrinti, kokios techninės būklės name jis ketina pirkti butą.

Lietuvos Respublikos Aplinkos ministerijos informacija

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2025 m. gegužės 7 d. nutarimu Nr. 278, kuriuo patvirtinta Daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų lėšų, skiriamų namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus, kaupimo, dydžio apskaičiavimo ir sukauptų lėšų apsaugos tvarkos aprašo nauja redakcija, nuo 2025 m. liepos 1 d. įsigaliojo nauja kaupiamųjų lėšų tarifo apskaičiavimo tvarka.
Pagal naująją tvarką nuo 2026 m. sausio 01 d. minimalus mėnesinės kaupiamosios įmokos tarifas daugiabučiams, kurių bendras plotas iki 3 000 kv. m, apskaičiuojamas pagal formulę, siejant jį su minimalia mėnesine alga (2026 m. MMA – 1153 Eur). Vietoje iki šiol galiojusio 0,05 Eur/1 kv. m per mėnesį tarifo, naujas apskaičiuotas tarifas yra 0,1281 Eur/1 kv. m per mėnesį.

Pasikeitus minimalios mėnesinės algos dydžiui perskaičiuojamas minimalus mėnesinės kaupiamosios įmokos tarifas:

MMA ‒ Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta minimalioji mėnesinė alga (Eur);
0,005 / 0,004 – procentinė minimalios metinės algos dalis, kuri gali būti skirta kaupti lėšas daugiabučiam namui pagal privalomuosius reikalavimus atnaujinti;
45 – vidutinis socialinio būsto naudingasis plotas.

Primename, kad kaupiamosios lėšos naudojamos namo bendrųjų konstrukcijų defektų ir deformacijų, inžinerinių sistemų sutrikimų ir gedimų šalinimui, avarijų lokalizavimui ir likvidavimui, taip pat kitiems būtiniems remonto darbams atlikti pagal privalomuosius reikalavimus. Šių lėšų kaupimas leidžia planuoti daugiabučio namo priežiūrą ir remontus bei išvengti situacijų, kai dėl netikėtų gedimų gyventojams tenka papildomai finansuoti remonto darbus.

Pagal 2025-11-01 daugiabučių namų administravimo nuostatų redakciją Nr. 831 (V skyrius, 17 punktas) daugiabučio namo bendrojo naudojimo administratoriaus ( UAB Anykščių komunalinis ūkis) veiklos, susijusios su administruojamu namu, metinė ataskaita bus keliama į savitarną – anykom.lt.

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2025 m. gegužės 7 d. nutarimu Nr. 278, kuriuo patvirtinta Daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų lėšų, skiriamų namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus, kaupimo, dydžio apskaičiavimo ir sukauptų lėšų apsaugos tvarkos aprašo nauja redakcija, nuo 2025 m. liepos 1 d. įsigaliojo nauja kaupiamųjų lėšų tarifo apskaičiavimo tvarka.

Šie pakeitimai priimti atsižvelgiant į tai, kad senasis tarifas galiojo daugiau kaip dešimtmetį ir dažnai neužtikrindavo pakankamo lėšų kiekio namų techninei priežiūrai bei atnaujinimui pagal privalomuosius reikalavimus.

Pagal naująją tvarką minimalus mėnesinės kaupiamosios įmokos tarifas daugiabučiams, kurių bendras plotas iki 3 000 kv. m, apskaičiuojamas pagal formulę, siejant jį su minimalia mėnesine alga (2025 m. MMA – 1038 Eur), kuri per pastarąjį dešimtmetį padidėjo 3,2 karto. Vietoje iki šiol galiojusio 0,05 Eur/1 kv. m per mėnesį tarifo, naujas apskaičiuotas tarifas yra 0,1153 Eur/1 kv. m per mėnesį. Pavyzdžiui, 50 kv. m buto savininkui į kaupiamųjų lėšų fondą dabar teks mokėti 5,76 Eur per mėnesį, vietoje anksčiau mokėtų 2,50 Eur.

Primename, kad kaupiamosios lėšos naudojamos namo bendrųjų konstrukcijų defektų ir deformacijų, inžinerinių sistemų sutrikimų ir gedimų šalinimui, avarijų lokalizavimui ir likvidavimui, taip pat kitiems būtiniems remonto darbams atlikti pagal privalomuosius reikalavimus.

Šių lėšų kaupimas leidžia planuoti daugiabučio namo priežiūrą ir remontus bei išvengti situacijų, kai dėl netikėtų gedimų gyventojams tenka papildomai finansuoti remonto darbus.

                    Daugiau informacijos – 2025 m. gegužės 7 d. Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimas Nr. 278 „Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2015 m. balandžio 15 d. nutarimo Nr. 390 „Dėl butų ir kitų patalpų savininkų lėšų, skiriamų namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus, kaupimo, dydžio apskaičiavimo ir sukauptų lėšų apsaugos tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo“.

UAB Anykščių komunalinis ūkis informuoja savivaldybės tarybos narius, bendruomenę, dėl pastaruoju metu kilusių diskusijų apie gyventojams pateiktose sąskaitose nurodyto mokesčio už avarinės tarnybos budėjimą.

Atkreiptinas dėmesys, jog  UAB Anykščių komunalinis ūkis teisės aktų nustatyta tvarka administruoja Anykščių miesto jam priskirtų daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektus, todėl bendrovė kaip šių objektų administratorius pagal Vyriausybės patvirtintas nuostatas nedelsdamas privalo organizuoti administruojamuose objektuose  gedimų, defektų šalinimą bei avarijų lokalizavimą ištisą parą, kiekvieną dieną.

Bendrovė pabrėžia, kad mokestis už avarinės tarnybos budėjimą nėra naujai įvestas, o buvo skaičiuojamas ir taikomas iki 2025 m. sausio mėnesio, tik iki tol šios išlaidos buvo dengiamos iš administruojamų namų kaupiamųjų lėšų, skirtų nenumatytiems atvejams. Gavus Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos išaiškinimą, kad avarinės tarnybos budėjimo išlaidos nėra bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo darbai ir neturėtų būti apmokamos iš kaupiamųjų lėšų, nuo 2025 m. balandžio mėnesio šis mokestis yra nurodomas butų ir kitų patalpų savininkams teikiamose sąskaitose atskira eilute.

Bendrovė atkreipia dėmesį, kad Anykščių rajono savivaldybės tarybos 2024-06-28 sprendimu Nr. 1-TS-198 „Dėl UAB Anykščių komunalinio ūkio teikiamų paslaugų įkainių“ 3 priede yra patvirtintas avarinės tarnybos budėjimo valandinis įkainis. Tai reiškia, kad bendrovė veikia vadovaudamasi Anykščių rajono savivaldybės tarybos patvirtintais įkainiais ir pagrįstai teikia šią paslaugą, kuri yra būtina daugiabučių namų tinkamam administravimui ir gyventojų saugumui užtikrinti.

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2022-12-29 nutarimu Nr. 1331 patvirtintais Daugiabučio namo bendrojo naudojo objektų administravimo nuostatais ir įgyvendinant Statybos techninio reglamento STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo tvarka“ daugiabučių gyvenamųjų namų techninės priežiūros privalomaisiais reikalavimais, UAB Anykščių komunalinis ūkis nuo 2025-04-01 įveda avarinės tarnybos budėjimo mokestį, kurio tikslas užtikrinti administruojamų namų bendro naudojimo objektų inžinerinių sistemų sutrikimų ir gedimų šalinimą, avarijų lokalizavimą ir likvidavimą darbo dienomis (nedarbo valandomis), savaitgaliais ir švenčių dienomis.

Mėnesinis avarinės tarnybos budėjimo mokestis apskaičiuojamas atsižvelgiant į konkretaus administruojamo daugiabučio namo buto plotą.

Informuojame, kad  Šaltupio g. 26, Anykščiuose (miesto pirties pastato patalpose) atidarytas Klientų aptarnavimo centras, kuriame vienoje vietoje aptarnaujami UAB Anykščių komunalinio ūkio, UAB ,,Anykščių šiluma“ ir UAB ,,Anykščių vandenys“ klientai. Klientų aptarnavimo centre gyventojai galima susimokėti už šių bendrovių suteiktas paslaugas, sudaryti ar atnaujinti paslaugų teikimo sutartis bei gauti aktualią informaciją.

Klientų aptarnavimo centro darbo laikas:

• antradienį–penktadienį nuo 7.00 val. iki 16.00 val.

(pietų pertrauka nuo 11.00 val. iki 11.45 val.)

• šeštadienį nuo 8.00 val. iki 12.00 val.

Nedarbo dienos: sekmadienis ir pirmadienis.

Teirautis telefonu 8 381 51553.

Dažniausia buitinių nuotekų kanalizacijos stovų užsikimšimo priežastis yra namo gyventojų neatsakingas elgesys. Namo buitinių nuotekų kanalizacijos tinklai yra sudėtinga sistema, susidedanti iš vamzdžių, alkūnių, jungčių ir panašiai. Jeigu gyventojas tingi maisto atliekas, šiukšles išnešti į šiukšlių konteinerius, tai jas paprasčiausiai sumeta į klozetą. Buitinės atliekos, patekusios į vamzdžius, juos užkemša, ypač prie alkūnių, jungčių. Valant užsikimšusią kanalizaciją, dažniausiai randama: buitinės atliekos, popieriai, higieniniai paketai, skarmalai, sauskelnės. Esant name nors vienam netvarkingam gyventojui, kenčia visas namas, nes kaupiamąsias lėšas moka visi gyventojai. Avarinė tarnyba važiuoja esant gyventojo iškvietimui ir tai kainuoja namui už kiekvieną iškvietimą bei kanalizacijos valymo darbų atlikimą. Dar kartą  primename, kad į klozetą negalima nieko mesti – netgi tualetinio popieriaus (jis tikrai netirpsta). Taip pat negalima į kanalizaciją pilti kavos tirščių, riebalų, jau nekalbant apie kompotus, uogienes, raugintus agurkus kopūstus, žuvis bei jų žvynus. Kategoriškai draudžiama į kanalizaciją pilti po remonto likusias statybines atliekas, kalkes, cementą, dažus, klijus, nes po to gali prireikti keisti visą vamzdyną, o tai brangiai kainuoja.

VšĮ Lietuvos energetikos agentūra paskelbė kvietimą teikti paraiškas finansavimui privačių elektromobilių įkrovimo prieigų įrengimui gauti.

Daugiau informacijos galima rasti https://www.ena.lt/galiojantys-kv-ev-ikrova-2023-09/